Förslag väcker rädsla för chockhöjda hyror

Det kommande förslaget om förändringar av allmännyttan kan leda till chockhöjda hyror i bland annat Malmö och Lund. Det menar Hyresgästföreningen.

Det kommande förslaget om förändringar av allmännyttan kan leda till chockhöjda hyror i bland annat Malmö och Lund. Det menar man på Hyresgästföreningen.

Skrämselpropaganda, tycker de privata fastighetsägarna om Hyresgästföreningens slutsatser.

Den 18 april ska utredningen om den nya allmännyttan och hur hyrorna ska sättas i framtiden lämna över sitt förslag till regeringen. På Hyresgästföreningen har man redan tagit del av vissa bitar av förslaget.

–Det är ett fastighetsägarvänligt förslag. De har fått gehör för sina åsikter att läget ska få en större betydelse än tidigare, säger Johan Klintberger på Hyresgästföreningen i Malmö som på lördagen arrangerade en manifestation mot regeringens bostadspolitik.

Enligt förslaget ska hyrorna i de kommunala allmännyttiga fastighetsbolagen inte längre vara vägledande och fungera som hyrestak även för de privata bolagen.

Allmännyttan ska drivas affärsmässigt utan ekonomiskt stöd från kommunen.

Läget ska få större betydelse vid hyressättningen. En hyresvärd ska kunna vända sig till hyresnämnden för att höja hyran om efterfrågan på lägenheter är stor. Då ska man till exempel kunna jämföra kostnaderna för en bostadsrätt i samma område.

Beräkningar som Hyresgästföreningen gjort visar att det kan leda till kraftigt höjda hyror. De har jämfört månadskostnaden för hyresrätter och bostadsrätter i Malmö och i Lund och kommit fram till bland annat följande:

En hyrestrea på Lugna Gatan i Malmö som idag kostar 7100 kronor i månaden skulle kunna få hyran höjd till 11600 kronor vilket är månadskostnaden, inklusive månadsavgift och ränta, för en lika stor bostadsrätt i samma område.

En hyrestrea på Bankgatan i Lund som kostar 7700 kronor skulle kunna få hyran höjd till 10700 kronor som är månadskostnaden för en motsvarande bostadsrätt på samma gata.

–De rika får ett ännu större utrymme. De med lägre inkomster får flytta till Eslöv, säger Johan Klintberger.

Hos branschorganisationen Fastighetsägarna, som representerar de privata fastighetsbolagen, är man kritisk till Hyresgästföreningens beräkningar.

–De bedriver skrämselpropaganda, säger Per-Åke Eriksson, vd för Fastighetsägarna.

Han menar att det inte finns någon anledning till oro för hyresgästerna.

–Förslaget om allmännyttan bygger på att hyrorna ska fortsätta att förhandlas med hyresgästföreningen. De höjningar som eventuellt kommer förutsätter ett okej från hyresgästföreningen.

Han framhåller dessutom att utredningen också föreslår att man inför en skyddsregel vid hyressättningen som ska stoppa alltför kraftiga höjningar.

–Utöver höjda kostnader för fastighetsförvaltning finns det ett utrymme att höja hyrorna med högst tre procent per år, säger Per-Åke Eriksson.